Eladó egy különleges, nagyméretű 165 m2 /115+50/ – +110 m2 lakható szuterénnel – tégla építésű, családi ház Budapest 16. kerületében, egy 728 m2 telken!
A hét bármely napján hívhatsz, szombat, vasárnap is!
Hívj és beszéljük meg az időpontot a megtekintésre!
A 115 m²-es lakás mellett egy különálló, 50 m²-es leválasztott házrész és egy 21,6 m²-es garázs, szerelőaknával, is tartozik az ingatlanhoz. Az épület 100 éves, többször felújított, jó, lakható állapotban van. A házban 3 nagy, egymásból nyíló szoba, különálló szoba, két előtér, nagyobb konyha, WC, hosszúkás fürdőszoba, valamint egy 11 m²-es zárt terasz is található.
Külön gáz-, víz- és villanyóra a két lakóegységhez, a kisebb részben is van cirkó.
A ház délnyugati fekvésű, napfényes, csendes utcára és kertre néző, 3,3 m belmagassággal, 4 kW-os napelemmel, fa tüzelésű kályhával és egy bélelt, kéménybe kötött gázkonvektorral, valamint 3 db hűtő-fűtő klímákkal rendelkezik.
A padlás is beépíthető, igény szerint.
Az 110m2 szuterén teljesen különálló, lakhatásra vagy ipari, kereskedelmi célokra is alkalmas. 2,4 m belmagassággal, cirkó fűtéssel, kertre néző ablakokkal, két teljesen különálló résszel rendelkezik, Az egyik rész kettő helyiségből, míg a másik 4 helyiségből + konyha, zuhanyzó, wc helyiségekből áll.
A ház részletesebb műszaki leírása.
Az elektromos vezetékek 6-7 éve lettek rézvezetékekkel áthuzatva, tehát az jónak mondható.
A víz és csatorna vezeték, azok 20 évnél idősebbek, de azok is közepesen jó állapotban vannak.
A gázvezeték, kb. 20 éve lett kicserélve, az is jó állapotban van.
Az ablakok eredetiek, fel is lehet újítani, de alapvetően jól állapotban vannak és jól működnek.
A réz kilincsek az ajtókban eredetiek, de jók.
Dupla ablaküveg van az ablakoknál, régiek, de jók. A kétszárnyú ablakok zárszerkezete is jó.
A fűtési rendszer az felújítandó, mivel régi, de van gázkonvektor, fatüzelésű kályha, és minden helyiségben van hűtő-fűtő klíma, ami kb. mindegyik 3 éves.
Homlokzati hőszigetelés az nincs, viszont a téglák vastagok, és a ház fűtése is viszonylag gazdaságos.
A hideg és a meleg burkolatok, azok régiek, felújítandóak! Elektromos redőny, távvezérelt kapu, kaputelefon, az nincs.
Ettől függetlenül a ház azonnal költözhető, és a jelenlegi állapotában is teljesen jól lakható.
Idővel természetesen lehet és érdemes is modernizálni.
A ház mellet, a telken belül van egy különálló garázs, 5,4 X 4 m = 21,6 m2/, téglából építve, egy oda vezető kibetonozott úttal.
Ez a ház Budapest 16. kerületében, LKE-1/SZ3 beépítettségi övezetben, csendes, kertvárosias környezetben található, közel a Veres Péter úthoz. A HÉV és a buszok is pár utcányira vannak, így a közlekedés is kiváló. A közelben óvodák, iskolák, az Ikarus pálya, park, játszótér a közelben, orvosi rendelő, piac és bevásárlóközpontok (Árkád) is megtalálhatók. Az Örs vezér tere közlekedési csomópont is könnyen elérhető. A 16. kerület Budapest egyik legszebb, legbiztonságosabb része, ahol igazán otthon érezheti magát.
Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mind befektetőknek, mind saját otthont keresőknek. A nagy telekméret és a kedvező beépíthetőségi arány lehetővé teszi a bővítést.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Megtekintéshez és további információkért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!
Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget! Keress most!
Egy kis magyarázat a szuterénhez! Meg kell nézni és látni benne a fantáziát!
Szuterén:
A szuterén valójában az alagsorral azonos, de ez utóbbi negatív áthallásai miatt elegánsabb elnevezést kerestek, ezért a franciából átvett souterrain kifejezést kezdték használni az itt kialakított lakásokra.
A szuterén ingatlan padlószintje a talajszint alatt helyezkedik el, de normál méretű ablakai vannak, így elegendő természetes fény jut az itt található lakásokba, irodákba vagy üzlethelyiségekbe.
Az OTÉK így határozza meg az alagsor fogalmát: olyan építményszint, amelynek padlószintje legfeljebb 20%-ában 70 cm-nél mélyebbre kerül a csatlakozó rendezett terepszint alá. A félszuterén kifejezés is gyakran felbukkan hirdetésekben, bár hivatalosan nincs ilyen meghatározás, mert lényegét tekintve ez is szuterén.
Az ingatlanvásárlók közül sokan ódzkodnak szuterénben gondolkodni, mert egy dohos, vizes falú, sötét pincelakást képzelnek el. Manapság számos modern építészeti, lakberendezési, fénytechnikai megoldás áll rendelkezésre, hogy a megfelelő szellőzéstől a fényviszonyokig minden megoldott legyen, és a lakás is otthonos, csalogató dizájnt kapjon.
A hét bármely napján hívhatsz, szombat, vasárnap is!
Hívj és beszéljük meg az időpontot a megtekintésre!
139 700 000,- HUF
~ 583 330 Ft / m²
A hét bármely napján hívhatsz, szombat, vasárnap is!
Hívj és beszéljük meg az időpontot a megtekintésre!
139 700 000,- HUF
~ 583 330 Ft / m²