Eladó 3 nagy ablakos, 49 m2 lakható szuterén lakás – tégla építésű házan Budapest 14. kerületében, Istvánmezőn, és ráadásul a Városliget felöli részen!
A Jávor utcában található, a kertből teljesen külön bejáratú szuterén lakás egyetlen egy lakásként biztosít nyugalmat és kényelmet.
A 2 szobás, összkomfortos otthon kiválóan fűthető, és nagy ablakai az udvarra nyílnak, így világos és barátságos. Az ablakok különlegessége, hogy zár van rajtuk, és teljesen nyithatók kifelé is, így innen is gyorsan, bármilyen különleges esemény esetén könnyen elérhető az utcafront is.
A lakásba lépve egy barátságos konyha-étkező fogad, amely ideális helyet biztosít a közös étkezésekhez.
A kis szoba tökéletes hálószobának, nagy ablaka pedig kellemes természetes fényt biztosít.
A tágas nappaliban két nagy ablak gondoskodik a fényáradatról.
A fürdőszobás WC szépen kialakított, és minden igényt kielégít.
A lakás tehermentes, és teljesen kifestve kerül átadásra. Igény esetén bútorozottan vagy bútor nélkül is átvehető, a konyhabútor mindenképp marad, mivel beépített.
Az infrastruktúra kiváló: a közelben boltok, iskolák, egyetemek, valamint a Keleti pályaudvar is egy megállóra van, de akár gyalog is könnyen elérhető. Az 1-es villamos és a 7-es busz is 1-2 perc séta, így a közlekedés is rendkívül kényelmes.
A lakás műszakilag kiváló állapotban van, minden fontosabb felújítás megtörtént az elmúlt években, a kivitelezés során pedig kifejezetten hosszú távú, tartós megoldásokra törekedve.
🚪 Nyílászárók:
A bejárati ajtó egyedileg gyártatott, masszív fa ajtó. A külső és belső nyílászárók is cserélve lettek, modern, hő- és hangszigetelő fa ablakok lettek beépítve, melyek kb. 6 évesek, kifogástalan állapotúak.
🏗️ Aljzat és falazat:
A padló alá plusz szigetelés került, ezért az aljzat meg lett emelve, ezzel is javítva a hőérzetet és csökkentve az alsó irányú hőveszteséget.
A belső falak teljes felületükről tégláig visszabontásra kerültek, majd kátránypapírral vízszigetelve lettek körben.
A mennyezet és a falak gipszkartonozva lettek, a felületükre pedig velencei márvány került, amely nem igényel festést, csak letörlést vagy lemosást – így a karbantartása rendkívül egyszerű és költséghatékony.
🌬️ Szellőzés és komfort:
A lakás körben szellőztető rendszerrel van ellátva, amely a fürdőszobába vezet, így biztosított a megfelelő levegőáramlás és a páramentesítés.
🌳 Környezeti adottságok:
Az utcában alacsony az autó forgalom, a ház és az utca között jelentős a távolság, valamint nagy előkert is növeli a privát szférát és a csendes környezetet – ideális választás nyugodt életmódhoz!
🧼 Bejárati előtér:
A linóleum cseréje hamarosan megtörténik, egy modern, dekoratív burkolatra – esztétikailag is kiemelkedő megjelenés legyen.
⚡ Fűtés és rezsi:
A fűtés elektromos rendszerű, átlagos téli költsége kb. 30.000 Ft/hó. A közös költség 17.000 Ft, amely már tartalmazza a szemétszállítási díjat is.
Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek! 🏡✨ Viszont nem hitelezhető, mert egyéb helységként van feltüntetve a tulajdoni lapon!
Egy kis magyarázat a szuterénhez! Meg kell nézni és látni benne a fantáziát!
Szuterén:
A szuterén valójában az alagsorral azonos, de ez utóbbi negatív áthallásai miatt elegánsabb elnevezést kerestek, ezért a franciából átvett souterrain kifejezést kezdték használni az itt kialakított lakásokra.
A szuterén ingatlan padlószintje a talajszint alatt helyezkedik el, de normál méretű ablakai vannak, így elegendő természetes fény jut az itt található lakásokba, irodákba vagy üzlethelyiségekbe.
Az OTÉK így határozza meg az alagsor fogalmát: olyan építményszint, amelynek padlószintje legfeljebb 20%-ában 70 cm-nél mélyebbre kerül a csatlakozó rendezett terepszint alá. A félszuterén kifejezés is gyakran felbukkan hirdetésekben, bár hivatalosan nincs ilyen meghatározás, mert lényegét tekintve ez is szuterén.
Az ingatlanvásárlók közül sokan ódzkodnak szuterénben gondolkodni, mert egy dohos, vizes falú, sötét pincelakást képzelnek el. Manapság számos modern építészeti, lakberendezési, fénytechnikai megoldás áll rendelkezésre, hogy a megfelelő szellőzéstől a fényviszonyokig minden megoldott legyen, és a lakás is otthonos, csalogató dizájnt kapjon.
A hét bármely napján hívhatsz, szombat, vasárnap is!
Hívj és beszéljük meg az időpontot a megtekintésre!
49 490 000,- HUF
1 000 000 Ft / m²
A hét bármely napján hívhatsz, szombat, vasárnap is!
Hívj és beszéljük meg az időpontot a megtekintésre!
49 490 000,- HUF
~ 1 000 000 Ft / m²