Eladó tégla lakás a Balázs utcában – Alsórákos, XIV. kerület

Azonnal költözhető, 60 m²-es lakás közvetlen kerkapcsolattal, eladó a XIV. kerület csendes, kertvárosi utcájában. Az ingatlan elosztása: 2 szoba + hall, konyha–étkező, sarokkádas fürdőszoba, külön WC, valamint saját intim kert tartozik hozzá.

A környék kiemelkedően jól ellátott: iskola, óvoda, játszóterek, orvosi rendelő, gyógyszertár, kisbolt, fodrászat, cukrászda és a Rákospatak mind karnyújtásnyira. Sportlehetőségek is adottak: futópálya, bicikliút, valamint fürdők 10 percen belül. A Bosnyák tér is gyorsan elérhető.

A házat nemrég felfrissítették és 2007-ben teljesen felújították, a fűtés és melegvíz-ellátás kondenzációs gázkazánnal működik. Saját mérőórák, elektromos kapu, ingyenes utcai parkolás is rendelkezésre áll.
A kb. 50 m² kert egész évben használható, tárolóval kiegészítve.

A ház 10 cm külső szigeteléssel rendelkezik, így rezsije alacsony.

A földszint könnyen megközelíthető lépcsőzés nélkül, ezért fiatal pároknak, idősebbeknek, de akár vállalkozás céljára is ideális az ingatlan, mivel utcai bejárattal rendelkezik.

A tetőtér beépíthető, így további 35–40 m²-rel bővíthető, jelenleg tárolásra kiváló.

🏡 Tégla építésű saját intim kerttel – XIV. kerület, Alsórákos, Balázs utcában!

Ha fontos számodra, hogy Budapest szívében, de mégis kertvárosi nyugalomban élj, akkor ezt az ingatlant érdemes megnézned!
A XIV. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában, Alsórákoson található ez a 60 m²-es, földszinti, azonnal költözhető tégla ikerház, amely tökéletes választás lehet fiatal pároknak, idősebbeknek vagy akár vállalkozás céljára is.

A ház bejárata utcafronti, így akár irodának, rendelőnek vagy stúdiónak is könnyedén átalakítható – a földszint lépcsőzés nélkül megközelíthető, ez pedig kényelmes megoldást jelent minden korosztálynak.

🌿 Elosztás és kialakítás:
Az ingatlanban 2 tágas szoba, hall, konyha–étkező, sarokkádas fürdőszoba és külön WC található.
A kert felé nyíló nappali kellemes természetes fényt biztosít egész nap, és közvetlen kapcsolatot teremt a kb. 50 m²-es, privát, zöld kerttel, amely igazi kis oázis a mindennapok rohanásában.
A kertben tároló is kialakításra került, így minden kerti eszköznek megvan a helye.

✨ Műszaki állapot és jellemzők:
A házat nerég felfrissítették és 2007-ben teljes körűen felújították, így a főbb szerkezeti és gépészeti elemek korszerűek.
A fűtést és a melegvizet kondenzációs gázkazán biztosítja, a ház 10 cm külső szigetelést kapott, így a rezsiköltség alacsony.
Minden közmű saját mérőórával rendelkezik, a bejáratnál elektromos kapu működik, az utcán pedig ingyenes a parkolás.

A tetőtér beépíthető, így akár további 35–40 m²-rel bővíthető az élettér – ez remek lehetőség azoknak, akik hosszú távra terveznek, és szeretnének később bővíteni.

📍 Elhelyezkedés és környék:
A környék kiemelkedően ellátott: iskola, óvoda, játszóterek, orvosi rendelő, gyógyszertár, kisbolt, fodrászat, cukrászda, és a Rákospatak is pár perc sétára található.
Sportoláshoz sem kell messzire menni – futópálya, bicikliút és több fürdő is elérhető 10 percen belül. /BVSC, Paskal, Széchenyi/
A Bosnyák tér és a Városliget szintén gyorsan megközelíthető, így a belváros minden előnye is karnyújtásnyira van.

🚗 Közlekedés:
A környéken több villamos és buszjárat (köztük az 5-ös busz és éjszakai járatok) is közlekedik, az M3 bevezető, valamint az M0 körgyűrű pedig néhány perc alatt elérhető.

💰 Pénzügyi információk:
A ház hitelezhető, és megfelel a 3%-os Otthonstart Program feltételeinek, így akár kedvezményes finanszírozással is megvásárolható.