Keresztúri út 140.

FATELEP

X. kerület össztömeg korlátozás nélküli zónában, a Keresztúri úton eladó ipari és lakó létesítmények.
A telek mérete: 5560 m2.

A terület többféleképpen is hasznosítható. A lehetőségei igen nagyok, az alábbiak és a HÉSZ szerint:

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek (Gksz-1)
A Gksz-1 építési övezet gazdasági, jellemzően kereskedelmi, szolgáltató
terület, amelynek területén kizárólag
a) környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenység,
b) raktározás, logisztika,
c) kutatás-fejlesztés,
d) igazgatási, iroda,
e) kereskedelmi, szolgáltató,
f) sport,
g) üzemanyagtöltő állomás, valamint
h) parkolóház
rendeltetés, illetve annak építménye helyezhető el.

Gksz-1/1
Beépítési mód: Z
Legkisebb terület: 5000 m2
legnagyobb beépítettsége terepszint
felett: 40%
alatt: 50%
Legkisebb zöldfelülete: 25%
Legnagyobb szintterületi mutató: 1,6 parkolásra: 0,0
Épület magassága: legalább: 4,5 m – legfeljebb: 12,0 m

Tehát a fentiek számokban /másként!/: A minimum 5000 m2-es telek 40%-a, azaz 5560 m2-ren 2224 m2 beépíthető, 12 m magas, 4 szintes épülettel összesen bruttó 8896 m2-t.
A zöldfelületi mutató 25 % tehát 35 %-on (1750 m2/5560 m2-es telken) parkoló létesíthető.

Közművek: víz, villany, bent a telken.

A területen most fatelep működik.

Van rajta egy iroda épület, 31 m2, 25 m2 fedett terasszal. Fedett tároló, 290 m2. Öltöző /zuhanyozó, étkező, egyéb/ 50 m2, műhely, 187 m2, Faipari műhely, komoly gyalu és megmunkáló gépekkel. fedett szín, 110 m2, + raktárak, 50 m2.

A telek 2/3-án, egy szabadon álló 126 +40 m2-es lakható családi ház van. A földszinten. 4 szoba, fürdőszoba, külön wc, nagy konyha és spájz. + a tetőtérbe is ujjonnan beépítve egy kb. 40 m2-es lakóterület. A ház hőszivattyúval van ellátva!